Estimation théorique
Rue de la Fraternité,08000 Villers Semeuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fraternité,08000-Villers Semeuse indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 1 | RUE JULES ROCIPON | 4 | 88 | 661 | 155000€ | 1761€ |
2020-09-08 | 3 | RUE JULES ROCIPON | 6 | 146 | 553 | 200000€ | 1370€ |
2021-09-24 | 3 | RUE ROGER GAIGNOT | 7 | 130 | 615 | 219570€ | 1689€ |
2022-04-05 | 7 | RUE JULES ROCIPON | 4 | 83 | 675 | 228670€ | 2755€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JULES ROCIPON | 4 | 83 | 675 | 207100€ | 2495€ |
2022-07-01 | 48 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 74 | 493 | 168000€ | 2270€ |
2022-07-26 | 11 | RUE JULES ROCIPON | 4 | 107 | 637 | 212000€ | 1981€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 77 | 570 | 120000€ | 1558€ |
2021-09-16 | 68 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 70 | 526 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 77 | 637 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-23 | 9 | RUE ROGER GAIGNOT | 5 | 90 | 552 | 157000€ | 1744€ |
2021-02-26 | 27 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 83 | 493 | 75000€ | 904€ |
2019-07-12 | 71 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 96 | 508 | 156000€ | 1625€ |
2020-10-02 | 36 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 124 | 638 | 180000€ | 1452€ |
2019-08-20 | 38 | RUE ALBERT POULAIN | 3 | 89 | 438 | 164000€ | 1843€ |
2022-03-07 | 13 | RUE ROGER GAIGNOT | 4 | 81 | 581 | 249070€ | 3075€ |
2021-02-25 | 10 | RUE ROGER GAIGNOT | 4 | 99 | 772 | 205600€ | 2077€ |
2022-06-22 | 44 | RUE JULES GUESDE | 4 | 147 | 977 | 202500€ | 1378€ |
2020-02-18 | 28 | RUE ALBERT POULAIN | 7 | 103 | 360 | 145000€ | 1408€ |
2020-10-28 | 1 | RUE MADELEINE RICHE | 4 | 80 | 297 | 154000€ | 1925€ |
2023-05-09 | 59 | RUE JULES GUESDE | 5 | 89 | 484 | 179400€ | 2016€ |
2020-06-02 | 71 | RUE JULES GUESDE | 4 | 51 | 221 | 30000€ | 588€ |
2023-06-16 | 26 | RUE ROGER GAIGNOT | 5 | 82 | 526 | 87000€ | 1061€ |
2019-09-27 | 26 | RUE ROGER GAIGNOT | 5 | 82 | 526 | 159000€ | 1939€ |
2019-11-29 | 51 | RUE JULES GUESDE | 6 | 95 | 111 | 119500€ | 1258€ |
2019-06-06 | 76 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 392 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-20 | 18 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 70 | 334 | 161000€ | 2300€ |
2020-01-03 | 8 | RUE JEAN ROGISSART | 4 | 78 | 361 | 127000€ | 1628€ |
2021-12-16 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 78 | 187 | 152000€ | 1949€ |
2021-09-30 | 4 | RUE JEAN ROGISSART | 4 | 89 | 376 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-16 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 71 | 206 | 180000€ | 2535€ |
2020-05-04 | 57 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 149 | 141900€ | 1774€ |
2022-09-07 | 79 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 106 | 331 | 210000€ | 1981€ |
2022-07-25 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 168 | 195 | 256000€ | 1524€ |
2023-02-01 | 33 | RUE MADELEINE RICHE | 4 | 85 | 293 | 130000€ | 1529€ |
2022-11-17 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 113 | 443 | 190000€ | 1681€ |
2019-09-16 | 54 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 65 | 96 | 93000€ | 1431€ |
2020-04-30 | 14 | RUE JULES LOBET | 4 | 62 | 485 | 122900€ | 1982€ |
2021-07-06 | 11 | RUE MARCEL PICOT | 4 | 98 | 190 | 121500€ | 1240€ |
2020-03-13 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 68 | 717 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-13 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 64 | 170 | 111000€ | 1734€ |
2020-06-05 | 37 | RUE JULES LOBET | 4 | 68 | 298 | 80000€ | 1176€ |
2022-10-18 | 9 | RUE MARCEL PICOT | 3 | 52 | 436 | 119500€ | 2298€ |
2022-11-24 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 86 | 65 | 167000€ | 1942€ |
2021-06-29 | 5963 | LA JONCHERE | 5 | 101 | 520 | 186000€ | 1842€ |
2020-09-11 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 119 | 621 | 215000€ | 1807€ |
2023-01-30 | 7 | RUE MARCEL PICOT | 2 | 45 | 418 | 33860€ | 752€ |
2021-10-27 | 20 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 150 | 631 | 122000€ | 813€ |
2019-11-21 | 48 | AV JEAN JAURES | 6 | 108 | 398 | 215000€ | 1991€ |
2023-02-09 | 109 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 123 | 104 | 175000€ | 1423€ |
2022-03-22 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 448 | 85000€ | 1417€ |
2023-06-30 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 211 | 126000€ | 1800€ |
2022-07-26 | 22 | RUE CHARLES PREVOST | 4 | 63 | 320 | 62000€ | 984€ |
2021-10-13 | 111 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 92 | 64 | 72400€ | 787€ |
2020-05-22 | 49 | RUE JULES LOBET | 5 | 110 | 462 | 106000€ | 964€ |
2022-05-31 | 117 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 1 | 37 | 50 | 39500€ | 1068€ |
2022-04-01 | 61 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 231 | 125000€ | 1437€ |
2020-10-23 | 80 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 592 | 162000€ | 1620€ |
2020-12-04 | 119 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 85 | 111 | 84000€ | 988€ |
2020-12-18 | 67 | AV JEAN JAURES | 4 | 94 | 247 | 138000€ | 1468€ |
2022-04-21 | 41 | GRANDE COUTURE | 4 | 74 | 595 | 158000€ | 2135€ |
2021-03-09 | 96 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 88 | 217 | 128000€ | 1455€ |
2019-09-19 | 21 | RUE JULES GUESDE | 3 | 116 | 262 | 100000€ | 862€ |
2022-05-27 | 71 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 574 | 115500€ | 1269€ |
2022-09-08 | 40 | RUE JULES LOBET | 3 | 50 | 469 | 88000€ | 1760€ |
2019-06-28 | 59 | RUE JULES LOBET | 5 | 94 | 309 | 90000€ | 957€ |
2020-02-28 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 920 | 145000€ | 2164€ |
2022-11-08 | 90 | AV JEAN JAURES | 3 | 110 | 298 | 105000€ | 955€ |
2020-01-31 | 97 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 140 | 95000€ | 1080€ |
2020-10-12 | 101 | AV JEAN JAURES | 2 | 37 | 146 | 51450€ | 1391€ |
2022-01-20 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 271 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-09 | 58 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 39 | 135 | 50800€ | 1303€ |
2020-10-02 | 113 | AV JEAN JAURES | 2 | 37 | 152 | 46550€ | 1258€ |
2019-11-28 | 63 | RUE JULES LOBET | 4 | 98 | 164 | 106000€ | 1082€ |
2020-01-31 | 117 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 152 | 48125€ | 553€ |
2019-12-26 | 3 | RUE CAMILLE DIDIER | 5 | 100 | 488 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-03 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 165 | 499 | 110000€ | 667€ |
2021-07-16 | 18 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 435 | 134205€ | 2354€ |
2022-10-27 | 58 | RUE JULES LOBET | 3 | 55 | 303 | 149000€ | 2709€ |
2022-01-20 | 123 | AV JEAN JAURES | 2 | 37 | 148 | 45000€ | 1216€ |
2022-01-26 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 39 | 148 | 51700€ | 1326€ |
2023-04-12 | 59 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 43 | 69 | 47000€ | 1093€ |
2022-12-15 | 60 | RUE JULES LOBET | 3 | 70 | 300 | 64834€ | 926€ |
2019-08-07 | 9 | RUE JULES GUESDE | 4 | 92 | 379 | 121000€ | 1315€ |
2020-12-21 | 9 | RUE JULES GUESDE | 4 | 92 | 379 | 142500€ | 1549€ |
2021-12-17 | 114 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 96 | 730 | 178000€ | 1854€ |
2022-01-19 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 73 | 99 | 79000€ | 1082€ |
2020-03-11 | 5 | RUE CAMILLE DIDIER | 8 | 171 | 491 | 229000€ | 1339€ |
2020-11-02 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 43 | 149 | 48450€ | 1127€ |
2021-08-04 | 118 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 127 | 562 | 155000€ | 1220€ |
2019-10-16 | 68 | RUE JULES LOBET | 7 | 156 | 167 | 126000€ | 808€ |
2022-09-06 | 141 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 139 | 105000€ | 1591€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DE L EGALITE | 5 | 137 | 352 | 221300€ | 1615€ |
2023-05-04 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 143 | 171 | 161000€ | 1126€ |
2020-02-14 | 147 | AV JEAN JAURES | 8 | 181 | 208 | 100000€ | 552€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 76 | 147 | 133200€ | 1753€ |
2022-11-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 653 | 165000€ | 2037€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 847 | 153000€ | 2391€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES MERISIERS | 3 | 96 | 809 | 220000€ | 2292€ |
2021-04-16 | 13 | GRANDE COUTURE | 5 | 100 | 547 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 609 | 298000€ | 2207€ |
2021-03-26 | 2 | RUE MARCEL CLACHET | 4 | 73 | 296 | 169950€ | 2328€ |
2021-09-15 | 42 | CHS DE SEDAN | 5 | 106 | 223 | 80000€ | 755€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES POIRIERS | 4 | 112 | 850 | 214700€ | 1917€ |
2020-09-30 | 40 | CHS DE SEDAN | 6 | 130 | 406 | 135000€ | 1038€ |
2021-03-17 | 19 | RUE DES TILLEULS | 6 | 139 | 702 | 230000€ | 1655€ |
2022-05-30 | 136 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 52 | 261 | 116000€ | 2231€ |
2021-12-06 | 9 | RUE JEAN VIVIEN LAURENT | 5 | 115 | 577 | 249000€ | 2165€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES PECHEURS | 2 | 50 | 213 | 125000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 142 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 80 | 350 | 160850€ | 2011€ |
2020-09-11 | 32 | CHS DE SEDAN | 6 | 130 | 108 | 115400€ | 888€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 641 | 100000€ | 1220€ |
2020-11-24 | 30 | CHS DE SEDAN | 7 | 182 | 112 | 100000€ | 549€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JEAN VIVIEN LAURENT | 4 | 77 | 517 | 275420€ | 3577€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 826 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-27 | 28 | AV DU GROS CAILLOU | 6 | 194 | 696 | 235000€ | 1211€ |
2023-01-10 | 10 | RUE LA PETITE LOUVIERE | 5 | 114 | 554 | 265350€ | 2328€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 161 | 628 | 266470€ | 1655€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 161 | 749 | 104000€ | 646€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 125 | 60000€ | 682€ |
2019-05-20 | 11 | IMP ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 370 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-01 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 100 | 715 | 141900€ | 1419€ |
2020-11-23 | 1 | RUE LA PETITE LOUVIERE | 4 | 80 | 504 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 8 | AV TURENNE | 5 | 102 | 846 | 126000€ | 1235€ |
2021-09-22 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 107 | 571 | 102000€ | 953€ |
2021-10-08 | 47 | RUE GAMBETTA | 6 | 150 | 371 | 207800€ | 1385€ |
2021-11-04 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 724 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-02 | 49 | RUE GAMBETTA | 5 | 149 | 209 | 244000€ | 1638€ |
2020-06-10 | 49 | RUE GAMBETTA | 6 | 154 | 222 | 190000€ | 1234€ |
2019-07-31 | 10 | AV DU GROS CAILLOU | 2 | 77 | 529 | 163000€ | 2117€ |
2022-02-24 | 5028 | NAVENNE | 1 | 25 | 25 | 143000€ | 5720€ |
2023-01-10 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 175 | 216 | 179000€ | 1023€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES ALIZIERS | 3 | 103 | 702 | 232740€ | 2260€ |
2019-10-31 | 25 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 782 | 35000€ | 292€ |
2021-06-02 | 77 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 4 | 91 | 345 | 116300€ | 1278€ |
2021-07-15 | 79 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 5 | 135 | 291 | 92000€ | 681€ |
2021-10-01 | 83 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 4 | 70 | 182 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-01 | 90 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 8 | 146 | 198 | 75000€ | 514€ |
2022-10-05 | 40 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 3 | 65 | 297 | 90000€ | 1385€ |
2020-05-28 | 110 | RUE MONSEIGNEUR LOUTIL | 3 | 67 | 200 | 93100€ | 1390€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE LA VENCE | 3 | 62 | 126 | 75000€ | 1210€ |
2020-01-10 | 53 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 98 | 208 | 103000€ | 1051€ |
2020-07-23 | 192 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 100 | 471 | 101000€ | 1010€ |
2022-12-09 | 192 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 100 | 471 | 149000€ | 1490€ |
2019-05-23 | 8 | RUE TURENNE | 4 | 99 | 700 | 100000€ | 1010€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 60 | 153 | 72000€ | 1200€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 143 | 227 | 143000€ | 1000€ |
2019-11-22 | 14 | RUE TURENNE | 5 | 89 | 113 | 98000€ | 1101€ |
2021-02-18 | 30 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 123 | 225 | 163445€ | 1329€ |
2021-03-26 | 16 | RUE KLEBER | 5 | 149 | 0 | 115000€ | 772€ |